Szeged-Kertváros

38,80 millió Ft

Gyálarét a nyugalom és a csend szigete, Szeged belvárosától 6 km-re helyezkedik el.


Külső hőszigetelés: 15 cm Zárófödémi hőszigetelés: 30 cm
Fűtés: kondenzációs gázkazán Nyílászárók: 3 réteg üvegezésű
Méret: 103 nm

Hogy miért éppen Gyálarét?

  • Gyálarét a nyugalom és a csend szigete, Szeged belvárosától 6 km-re ( autóval 10 percre, tömegközlekedéssel 15 percre, kerékpárral 20 percre ) helyezkedik el.

  • Közel a városhoz , de távol a város zajától,
  • Rendkívül biztonságos környék a kisgyermekes családok részére, saját óvodával,
  • Ez az egyetlen olyan település Szeged környezetében ahol a gyermekeket biztonságosan el lehet engedni az iskolába , illetve haza tudnak térni felügyelet nélkül.
  • Szegeden ezeknek az új építésű házaknak nincs alternatívája , hiszen a kertvárosok nagy része lényegesen messzebb helyezkednek el. nehezítve van a közlekedés, zsúfolt hidak,közlekedési dugók stb…pl: Gyálarétről Szeged belvárosába úgy lehet bejutni, hogy az első közlekedési lámpa a Szent Háromság u. és a Tisza Lajos krt. kereszteződésénél van. ( Nagy SzTK, )
  • Érdekesség: Magyarországon Gyálaréten van a legtöbb napsütéses órák száma ( Hivatkozás: Wikipédia.)

Egy lakás áráért nálunk már ÚJ építésű 102 nm-es magánháza is lehet !!!

GARANTÁLTAN SZEGEDEN A LEGOLCSÓBB NÉGYZETMÉTER ÁR!

SZEGED - Kertvárosias környezetében

önálló, új építésű, kertkapcsolatos akadálymentesített családi ház.

Nappali télikerttel + 1 hálószoba + 3 gyermekszoba .

Helyi járatos buszmegállótól és főtértől 150 m-re, forgalommentes ,rendkívül csendes helyen található.

Azoknak ajánljuk ezt az új építésű családi házat, akiknek fontosak a következők:

- Több mint 30 négyzetméteres étkező-konyhás nappali a családi együttlétekhez,amelynek még külön érdekességre egy télikert.

-Külön bejáratú szobák , hogy minden családtagnak legyen saját

- Igényes fürdőszobák , kettő wc , hogy minden családtag nyugodtan készülhessen a reggeli indulásra. Duplakomfortos.

Szerkezetkész bruttó ár 38 800 000 Ft.  ( az ár tartalmazza a telekárat, közműcsatlakozásokat és a tervezési díjat is – további rejtett költségek nélkül. )

Igény  és megegyezés  szerint a  kulcsrakész állapot  befejezését is vállaljuk.

Bruttó: 7 850 000 Ft.

 

Kivitelezés kezdete : 2019 szeptember

Szerkezetkész átadás : 2019 december 20.

Kulcsrakész átadás : 2020. május

Az általunk kivitelezett házak energiatakarékosak és rendkívül jó elrendezésűek.

Az épületek téglából épülnek, 15 cm-es hőszigeteléssel 3 réteg üvegezésű nyílászárókkal,

prémium minőségű anyagok felhasználásával , kondenzációs kazánnal...


 

Az általunk értékesített szerkezetkészség fogalma.

Természetesen ezt szerződésben rögzítjük, ami külön módosítható is!

A telek, illetve telekrész, tehermentes, közművel ellátott (víz, gáz, villany, csatorna) csatlakozási díj mentes! 

A házhoz lévő telekrész kerítése, illetve járda, terasz, stb. nem tartozik, sem a 

szerkezetkész állapothoz, sem a kulcsrakész állapothoz. Ez külön megegyezés tárgya!

Ha két lakás, illetve ház van 1 telken, akkor az elválasztó kerítést megépítjük.

- Az épület külső teherhordó falai; 30cm n+f porotherm, vagy leier téglából épül + 15 cm nikecell hőszigetelést kap, 1.5 mm nemesvakolat burkolattal

-Tetőszerkezet : láng, és gombamentesített fenyőfa fűrészáruból, bramac tetőcserép fedéssel, ereszdeszkázat, gyalult lambéria, vékony lazúrral ellátva

- Födém szerkezet : könnyűszerkezetes, gipszkarton szerkezeti födém, 30cm hőszigeteléssel ellátva!

- A külső nyílászárók : 3 rétegű üvegezésű, több kamrás műanyag nyílászárók

- Belső térelválasztó falak : rigipsz, vagy nordgipsz fémrendszer, hangszigeteléssel, és gipszkarton borítással ellátva

- Villanyszerelés : minden lakó szobában 3 db dugalj, 1 db csillár kapcsoló, 1 db, gyengeáramú csatlakozó, vezetékelve, szerelvényezés nélkül

- Fűtés szerelés : padlófűtés az aljzatbetonba elhelyezve, osztó -gyűjtő, kazán, és termosztát nélkül

- Festés : glettelt falak alap festéssel, végső festés nélkül

- Belső nyílászárók :  nem része a szerkezetkész műszaki tartalomnak!

- Burkolás : nem része a szerkezetkész tartalomnak!

- Beépített bútorok : nem része a szerkezetkész tartalomnak!

- Konyhabútor : nem része a szerkezetkész tartalomnak!

 

Az önálló családi ház előnyei egy lakással szemben:

  • Nagyobb élettér,

  • A gyermekeknek kedvezőbb és biztonságosabb környezet. ( egyedül játszhatnak az udvaron, friss a levegő,stb.. )

  • Házi kedvenceknek ideálisabb a tartása,

  • Gépkocsik elhelyezése saját telken belül,

  • Önálló kertkapcsolatos terasz kiépítésének a lehetősége,

  • Medence létesítésének lehetősége,

  • Saját konyhakert kialakításának lehetősége,

  • Nincs közös költség.

Cégünk évente 4-6 családi házat épít , illetve ad át. Az értékesítés utólagos finanszírozással történik , mindig szakaszosan az elkészült munkafolyamatok után számlakiállítás ellenében kell fizetni. ( Teljesen kockázatmentes ! )

CSOK és hitelügyintézésben segítséget nyújtunk.

 

A házak általában már az építkezés megkezdésekor értékesítésre kerülnek, amennyiben nem kelnek el, úgy abban az esetben is folyamatosan építjük a házakat. Tervezéskor nagyon sok szempontot figyelembe veszünk: tájolás , benapozás, családi élettér, nagyobb gyermekek élettere.. stb.. )

Az építkezés helyszínei:

Az Előd utcában befejezés előtt áll 2 db családi ház, ( ELKELT )

A Zátony utcában 2 db családi ház építése szeptemberben kezdődik, melyből az egyik elkelt / 102 nm /,     az utcafronti   ELADÓ.

Továbbiakban 2020-ban kezdődik 4 db családi ház építése a Zátony utcában és 2 db a Zágon utcában.

A város több pontján építkezünk.

Kérem érdeklődjön a lehetőségekről!

 

Nappali-terasz-kertkapcsolatos

Mi nemcsak házakat, tervezünk, építünk, hanem élhető otthonokat teremtünk.
Figyelembe veszünk mindent, ami egy többgyermekes család életét, nyugalmát biztosítja.
A nappali a ház közepén helyezkedik el, mivel központi helység, magában foglalja, a konyhát, és étkezőt is. Megfelelő méretű, mivel több mint 30 nm . Kijárat nyílik a teraszra, a teraszról pedig az udvarra, kertbe, ami a nyári nappalinak felel meg.

 

Gyermekbarát

Minden gyermek szoba világos, külön bejáratú, és jól bútorozható! Ez nagyon fontos, hogy különböző, életkornál, életritmusnál, ne zavarják egymást.
A Szülői háló, 12 nm feletti tágas, fürdőszoba közvetlen közelében. A szülői háló mellett van egy csecsemő szoba, hogy a legkiesebb gyermek közel legyen a szülőkhöz, viszont távol, a másik két gyerekszobától, hogy ne zavarja az éjszakai sírásokkal a nagyobbakat!

 

Energiatakarékos

A legmodernebb építőanyag felhasználásával, a 2019-es hőtechnikai követelményeknek megfelel, sőt még ezen messzemenően túl is mutat! Pl. Napelem előszereléssel készül, hogy lehetőség nyíljon zöld energiával üzemeltetni otthonunkat!
Alacsony fenntartási költségű .
A ház falazata 30 cm n+f leirer téglából, készül + 15 cm nikecell hőszigeteléssel, nemes vakolattal. A födémszerkezet 35 cm kőzetgyapot szigetelést kap! A ház megközelítőleg 2,5 kw energia felhasználású, mely azt jelenti, hogy jelenlegi gázárnál kb. 80 000 ft/ év fűtés költséggel lehet számolni (6700 ft/ hó) mely már szinte nevetséges.

 

Exkluzív megjelenésű

A tetőszerkezet fenyőfából, bramac cserép fedéssel készül mely a legmodernebb megjelenéssel bír!
Nyílászárók műanyag 3 rétegű üvegezéssel.
Fűtés, padló fűtés gáz kazánnal. ( ENERGIA TAKARÉKOS )

A belső tartalom, külön megállapodás tárgya, a kiválasztott tendereknek megfelelően Szerkezetkész, kulcsrakész, stb.

 

Új építésű, garanciás családi ház

Ez a kulcsszó! Mindannyian tudjuk, hogy legjobb az új! Modern, korszerű építőanyagokból készült intelligens otthon! Ezzel nem versenyképes, egy bármilyen felújított ház, ami , kalákában épült szakemberek bevonása nélkül, vasárnapi fröccsözés közben,jó esetben a múlt században!
Ugye mindannyian tudjuk, hogy ebből soha nem lesz egy modern intelligens otthon! Az is biztos, hogy a végösszeg több lesz, mint ez a korszerű ház bekerülési költsége.

 

Csendes nyugodt lakóövezet

Egy kisváros teljesen más életkörülményeket biztosít, mint a nagyváros! Megvannak a városi infrastruktúrák , de az emberek még mindig jobban odafigyelnek egymásra. Pl. Ha elfelejtik bezárni az ajtót, akkor ők nem engednek be idegent, ha elszökik a kedvenc kutyusunk, cicánk, stb. akkor az egész utca keresi. Ha nem tudunk róla, hogy elszökött, ők akkor szólnak, hogy láttak egy hasonlót, nem-e véletlen a mienk. Aki eddig városban lakott, annak ez elképzelhetetlen!

Külső hőszigetelés: 15 cm Zárófödémi hőszigetelés: 30 cm
Fűtés: kondenzációs gázkazán Nyílászárók: 3 réteg üvegezésű
Méret: 103 nm

Hasonló házak